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装修验房最易出问题的几处地方简易检验

1. 浴室、厨房去水位斜度能否将积水流走。
  检验法:即场倒水检验。

2. 浴缸有否渗水?
  检验法:一些细微裂痕可能难以用肉眼发现。往浴缸放一缸水,并在水平线附近留下标记,第二天再去查看水位,因蒸发作用可能水位会轻微下降,但如果下降太明显可能就是浴缸渗水。

3. 地台是否平直?
  检验法:不能光看表面,尤其是铺了长条木地板,可能遮掩了不平的地台。细心轻敲地板,如有空洞的回音,便可能是地台不平。
  另外,还有一些细节需要重视:如门匙、电器、门、窗户及窗台、露台、墙、地板、天花、厨房、洗手间、水龙头及喉管、电力装置、电话及天线等。业主收楼时,还应带好售楼说明书及买卖合约,核对楼宇内外的材料及设备。
  验房时如果有条件,最好请有收楼经验的朋友同行,帮助提供意见,发现问题。

【必备工具】
  1. 带有日期显示功能的相机一部,以便拍下有问题之处作为凭证。
  2. 纸笔,即时记下发现的问题。
  3. 易贴便条一叠,写下问题所在及维修意见,贴在出现问题的地方,以便维修人员查找。
  4. 扁型三插头小电器一个(如电吹风、电须创等),插入屋内各个电源插座检查电源是否已全部接通。
  5. 直角尺一把,量度墙身、地板是否平直。
  6. 售楼说明书,边看边对照着厨房、浴室等附送的设备是否合符发展商当初的承诺。


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